招標公告

項  目 概 況

武進經(jīng)濟開發(fā)區(qū)四橋頭東北角地塊項目四五期體驗中心物業(yè)服務招標項目的潛在投標人應在江蘇春為全過程工程咨詢有限公司（常州市武進區(qū)延政西大道6號藍圖大廈4樓028室）獲取招標文件，并于2025年12月29日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：CWZ2025-327

2、項目名稱：武進經(jīng)濟開發(fā)區(qū)四橋頭東北角地塊項目四五期體驗中心物業(yè)服務項目

3、最高限價：273萬元

4、招標內(nèi)容：售樓處建筑面積約2008平方米(含綠化修剪、澆水等養(yǎng)護工作)，公園示范區(qū)綠化面積約5000平方米(含綠化修剪、澆水等養(yǎng)護工作)，全維示范區(qū)景觀面積約4700平方米，示范區(qū)190平方米精裝大堂、室內(nèi)精裝公區(qū)及148平方米、115平方米、130平方米、145平方米、185平方米5套樣板房等物業(yè)服務。

5、合同履行期限：壹年，2026年1月26日至2027年1月25日（服務期具體開始時間以招標人書面通知為準）

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1、應當具備下列條件：

(1) 具有獨立承擔民事責任的能力；

(2) 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

(3) 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；

(4) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

(5) 參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“信用江蘇”網(wǎng)站（credit.jiangsu.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

3、本項目的特定資格要求：

（1）投標人應為中國大陸境內(nèi)合法注冊并具有營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，業(yè)務范圍內(nèi)包含物業(yè)服務相關(guān)范圍。

（2）業(yè)績要求：具有合同額100萬元/年及以上房地產(chǎn)開發(fā)商項目案場（售樓處或營銷中心或體驗中心等）物業(yè)服務業(yè)績。

注：提供合同復印件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準，未提供有效證明材料的不再進行后續(xù)評標。

三、獲取招標文件

1、時間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午8：30至11：00，下午13：30至17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：江蘇春為全過程工程咨詢有限公司招標采購中心（常州市武進區(qū)延政西大道6號藍圖大廈4樓028室）

3、方式：現(xiàn)場獲取或網(wǎng)上獲取。供應商獲取時需提供以下資料（采用網(wǎng)上獲取的將填寫完整并簽章后的資料以PDF格式發(fā)送至郵箱2224125767@qq.com）：

（1）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)法人證明（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書（原件，詳見招標公告附件1）。

資料齊全、符合要求的由代理機構(gòu)發(fā)放招標文件。獲取成功不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以開標后資格審查結(jié)果為準。文件售后一概不退。

4、售價：500元，領(lǐng)取招標文件后恕不退還。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點。

時間：2025年12月29日09點00分（北京時間）

地點：江蘇春為全過程工程咨詢有限公司（常州市武進區(qū)延政西大道6號藍圖大廈4樓開標室）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、投標保證金（投標保函或保單）

1、投標人在遞交投標文件的同時，應按招標公告規(guī)定的金額遞交投標保證金（或投標保函或保單）。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在公告規(guī)定時間前到達投標保證金專用賬戶。如投標保證金在公告規(guī)定時間前未到賬，作未繳納投標保證金處理。

2、投標保證金遞交的要求如下：

（1）投標保證金專用賬戶：

戶名：江蘇春為全過程工程咨詢有限公司

賬號：32050162843600003520

開戶行：建設銀行常州新北支行

注：轉(zhuǎn)賬時在備注欄注明投標單位名稱及項目簡稱。

（2）投標保證金金額：人民幣貳萬元。

（3）繳納保證金注意事項：投標單位可采用以下支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯等方式（可網(wǎng)銀支付，不接收現(xiàn)金）自行將保證金從投標單位基本賬戶解進到保證金專用賬戶【投標單位必須在2025年12月29日9:00之前將投標保證金從企業(yè)基本賬戶繳入投標保證金專用賬戶且必須全額到賬】。

（4）任何未按上述規(guī)定及公告要求的時間、方式、金額繳納投標保證金的申請人將被拒絕。

3、投標保函（或保單）遞交的要求如下：

（1）投標保函（或保單）擔保金額：人民幣貳萬元。

（2）投標保函（或保單）遞交方式：

投標單位必須在投標截止時間前辦理投標保函（或保單），并在投標文件中提供投標保函（或保單）復印件加蓋公章，否則作未繳納投標保證金處理。

4、投標保證金的退還：排名前三名的中標候選人的投標保證金，在招標人與中標人簽訂書面合同后五日內(nèi)退還；其余投標人的投標保證金，在中標公示無異議后五日內(nèi)退還。投標保證金退還至繳納賬戶。遞交投標保函（或保單）的單位，需自行辦理退回事宜。

七、聯(lián)系方式

附件1                   法定代表人身份證明暨授權(quán)委托書

                  ：

本授權(quán)委托書宣告：本人     （姓名）系     （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托       （姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在該項目招標的投標活動中，以我單位的名義參加投標報名、資格審查、簽署投標書和投標文件、與招標人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項。

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認可并愿承擔相應的法律責任。

委托期限：至本項目結(jié)束或新的授權(quán)委托書送到之日。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

被授權(quán)人情況：

姓名：         性別：       年齡：       職務：

身份證號碼：                電話：

通訊地址：

被授權(quán)人簽名或蓋章：            

                               單位名稱（公章）：

                               法定代表人（簽名或蓋章）：

                            日   期：     年    月    日

注意事項：1、如法定代表人參加報名，需附法定代表人第二代居民身份證復印件（正反面）。

2、如非法定代表人參加報名，需附法定代表人第二代居民身份證復印件（正反面）和被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（正反面）。